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商铺出租人有哪些义务要承担?

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众所周知,商铺租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则,那么作为商铺房东的我,我应该承担哪些义务呢?
提问人:小周  提问时间:2015-11-13 15:33:10
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第2条回答  回答人:简简单单  2015-11-13
商铺房东承担的义务有:1、商铺出租人应当定期对商铺进行养护和维修,使商铺处于正常的可使用状态,出租人养护和维修商铺时,应当采取措施减少对承租人使用商铺的影响。2、商铺出租人在租赁期限内,确需提前收回商铺时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。3、商铺出租人应当依照租赁合同约定的期限将商铺交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。4、出租门市房使用过程中的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由商铺出租人负责修复。不及时修复,致使门市房发生破坏性事故,造成出租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。
第1条回答  回答人:沈阳商铺网  2015-11-13
商铺出租人当然有义务要承担了。商铺租赁出租人按照租赁合同的约定,享有权利,并承担相应的义务。商铺出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付商铺,交付的商铺应当符合租赁合同的约定的可使用状态。出租非独立成套的门市房,出租人应当在租赁合同汇总明确出租人使用门市房合用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻门市房承租人、使用人对合同部位的使用产生争议的,商铺出租人应当出面与相邻门市房承租人或产权人协商处理。租用商铺从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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