欢迎您来到沈阳装修网

沈阳 [切换城市]

客服热线:400-616-6267   

当前位置:首页 >> 租房资讯 >>正文

温哥华别墅市场放缓 豪宅独立屋整栋出租增多

  最新发布    浏览

 

2017-05-25  沈阳租房网

  

  近来越来越多豪宅别墅开始进入租赁市场,有本地物业管理公司认为,这主要是由于温哥华的别墅市场有所降温,增长放缓。有地产学者表示,空屋税也在帮助提高温哥华市的房屋租赁比例。

  

  在著名的豪宅区Shaughnessy很多房屋开始出租,一套六间卧室的房子月租金8800元,还有全新的四房豪宅每月租金高达19800元。

  

  西温豪宅区也有整栋别墅出租,比如带有无敌景观的六居室大房,月租高达21000元,房子带有游泳池、花园等各种设施。一栋1956年建造位于西温英属区的4卧室房屋月租4800元,在温哥华Dunbar社区一些出租房屋的价钱在每月4000元到7000元之间。

  

  本地物业租赁及管理公司Unique Accommodations的物业管理经理Dion Letendre表示, 公司负责的别墅出租业务有所增加,他认为主要是由去年推出15%外国买家税后、大温别墅楼市开始降温所致,而空屋税的影响则比较小。

  

  Letendre说,2015年至2016年间,别墅房价增长迅速,不少买家购房希望6个月、最多1年内转手出售,赚取增值利润。而一些在增长高峰末期才购房的业主,则因楼市增长放缓无法赚取预期利润、甚至可能亏损,所以才考虑将整座房屋出租。

  

  Letendre还表示,有些别墅业主会重新装修希望收取更高租金,但装修升级后的房屋出租难度较大,不过随着温哥华电影工业的蓬勃发展,也许这些房屋会成为温哥华短期工作的电影业者的选择。

  

  卑诗大学商学院教授Tom Davidoff认为,空置税对别墅租赁数目上升也有影响。他称自己不完全统计过,空屋税推出后,温哥华租赁房屋占大温地区比例有所增加。