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高力国际携手保利地产 | 照亮全球商办之路 展望未来写字间

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2017-06-09  沈阳写字楼网

  

  近日,高力国际作为保利地产的战略合作伙伴,华北区董事总经理李杰先生及华北区开发商服务总监周晓骏骅先生受邀出席保利地产举办的盛大活动,聚焦全球写字间市场并展望未来写字间发展趋势。

  

  高力国际一直以来关注海外写字间市场,并对写字间发展趋势深有研究。此次受保利地产邀请,华北区开发商服务总监周晓骏骅先生引领在场嘉宾走进未来写字间:

  

  一、走进未来写字间发展趋势

  

  创新创业备受关注,客户对于办公品质、办公舒适度,以及对自身企业形象的提升要求愈发增多。走进未来写字间,聚焦三大关键词:

  

  未来写字间将更好地突显企业精神,在设计中处处体现对提升工作效率的巧思。同时,也将更加人性化,满足办公者对于健康及人文方面的需求。并且支持可持续性的标准,做到节约、便捷、友好。

  

  此前,华北区董事总经理李杰先生作为国际商业房地产代理行代表受邀在保利活动上,深度解析全球四大城市写字间市场概况:

  

  二、城市有光立足北京 拥抱世界

 

       美国写字间市场,半数城市租金上涨。

  

  川普效应增加不确定性市郊租户重返CBD

  FIRE及科技行业主导写字楼需求

  纽约曼哈顿:FIRE占据需求榜首,且TAMI活跃

       旧金山硅谷:科技巨头大规模扩张

  

 

      英国写字间市场,企业总部扩张折射市场信心。

 

  脱欧进程正式启动

       租金短期内承压,但伦敦国际金融中心地位难以撼动

       企业总部扩张推动预租需求激增

       租户组合再平衡

      伦敦金融城:传媒及科技行业风头正劲

      

  

        澳洲写字间市场,悉尼及墨尔本领跑全国。

 

  整体风险较小

       优异市场表现扩大至CBD以外

       科技及创意行业的需求创下新高

       租赁活动持续活跃,但将面临负净新增供应

       CBD vs 非核心区域:CBD新增供应有限,非核心区写字楼市场发展快速

      

 

       中国写字间市场,北京写字间租金最高。

  

  雄安新区设立疏解非首都功能

       第三产业占比全国最高,推动写字间需求

       平均租金为大陆最高水平

  中短期内CBD供应量将进一步扩大