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什么样的写字楼才安全?看看这栋上海写字楼你就知道了!

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2017-08-15  沈阳写字楼网

  

  你办公的写字楼,安全吗?

  

  8月8号晚上21点19分,四川九寨沟发生7.0级地震;8月9日早晨7点27分,新疆精河发生6.6级强震。一时间,地震阴霾再一次笼罩中国,这次地震对于上海人民来说虽然无明显震感,但这又不得不让人联想起2008年汶川7.8级地震,其震感几乎波及半个中国,上海多处高层建筑都有明显晃动,金茂大厦88层的倾角仪显示楼层有0.9米位移摆动,当时许多高层写字楼都紧急疏散员工撤离。中国已被列为地震最严重的10个国家之一,上海尽管不在地震带上,但仍有发生地震的地质构造条件,上海历史上也曾发生过破坏性的地震,上海是全国地震重点监视防御区,地震的影响不容小觑。上海高楼林立,白天写字楼几乎是人口集中的场所,对于一天至少有1/3时间度过的写字楼是否安全引起我们的重视,你工作的写字楼,安全吗?

  

  上海是全国地震重点监视防御区

  

  上海地震局资料显示:上海及邻近地区地震比较活跃。据统计,从20世纪70年代至今,上海曾受到有感地震影响20多次。历史上,对上海造成6度破坏影响的地震就有4次,其中,1624年9月1日发生在上海行政区域内4.7级地震,造成了部分房屋的较严重破坏。上海地震局资料显示:我国大陆仍处于强震活跃期,东部地区是地震多发区之一。上海存在可能发生5级左右地震的地质构造条件,由于上海高楼林立、人口稠密、财富集中,容易形成小震大灾,其危害程度要比其他地区大得多。2001年上海绝大部分地区地震基本烈度确定为7度,2006年,长江三角洲地区(含上海)判定为全国地震重点监视防御区。戴德梁行写字楼部认为:尽管近年来上海没有发生严重破坏性地震,但考虑到上海高楼集中度,人口密度以及白天写字楼人口聚集度,从安全防范角度出发,写字楼抗震仍不可忽视。

  

  建筑结构是房屋抗震的重要因素

  

  戴德梁行写字楼部认为:影响物业的抗震因素很多,地形地貌无法改变,但可以通过建筑设计,建筑材料的运用来增强抗震能力,建筑结构是整个物业的主心骨,其运用的好坏直接主导物业安全性。

  

  1、 地形地貌 :上海地处环太平洋地震带附近,位于长江三角洲东南前沿,是明显的沉降区,同时上海地质主要为软土层,对地震波具有放大效应。上海又位于大华北地震块体的南缘,已探明多条断裂带,受到临近陆域和海域周期性中强以上地震的波及影响。

  

  2、基础工程:一般来说,深基础比浅基础好;条形基础比单独基础好;筏式基础比条形基础好;沉箱和整体性地下室最好。

  

  3、建筑结构:从抗震性强弱排序来看依次是钢结构、

  

  钢筋混凝土结构、砖混结构以及砖木结构。

  

  4、建筑布局:横墙承重或纵横墙承重布局抗震性较好,纵墙承重布局抗震性较差。

  

  5、平立面设计:房屋平面和立面形状简单方正、自重布置匀称抗震能力越强。所以,从安全角度出发不应过于追求个性化设计。

  

  6、室内墙体:墙体坚实程度,有无较大裂缝,有无明显外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀现象。

  

  你需要怎样的写字楼?

  

  园区比市中心办公楼安全系数相对高

  

  尽管上海发生高级别地震概率不大,但是如前所述上海地域位置和土壤条件决定了易受到周边地区地震的波及且震波效应放大。戴德梁行写字楼部认为:传统市中心区域地域空间狭小、高楼林立,人口密集、一旦出现地震等灾害破坏性相对更严重。商务园区物业密度相对低,空间开阔,物业普遍以低层、多层为主,如果发生灾害逃生机会相对要高一些。

  

  全钢建筑结构综合性能更优越

  

  建筑结构是影响物业品质的重要因素,而在各类结构中,全钢结构优势最明显,但由于全钢的造价高昂,一般多用于超高层建筑,或是运用与机场、体育馆等大型建筑,钢结构又被称为“可持续建筑”。他的优势如下:

  

  全钢结构自重轻,建筑稳固。自重一般约为钢混结构三分之二或二分之一,按照地震力=自重×地震系数的计算法则,自重轻的钢结构建筑将大大减小或缓解地震力,从而保护整个建筑的稳固。

  

  全钢结构韧性好,防止倒塌。全钢结构弹性、韧性好,在遇到地震时会产生一定的摆幅,可以有效的减弱地震强度,不会形成严重倒塌。钢结构建筑还有大跨度空间的超强抗震性。

  

  全钢结构防水、防火性能好。全钢结构有很强的防水性能,防止雨水倒流;从防火性能来看,钢所能承受的最大温度是600度,当达到并超过600度时就会熔化,钢结构表面上涂上防火层,可以抵御3个小时高温燃烧,防火性能极其优良。

  

  全钢结构保温隔热性能优良。全钢结构可长时间保持室内温度,降低制冷制热费用,耐用结构可使维护费用减至最低。

  

  全钢结构多运用于超高层或大型建筑

  

  钢结构在国外建筑业中早已广泛运用,发达国家,钢结构已成为主导性的建筑结构形式,目前世界最高最大的建筑都是钢结构,如美国纽约帝国大厦、美国芝加哥西尔斯大厦,马来西亚双塔石油大厦等,历年奥运场馆也多采用钢结构。我国钢结构起步较晚主要源于早年钢铁产业欠发达,数据显示我国计划建筑用钢比例在2010年仅为钢材总量的6%,目前我国的钢结构也主要运用在超高层或是大型建筑中,如陆浦东家嘴的“金茂大厦”、“国际金融中心”、“上海中心大厦”等均为钢结构建筑。

  

  有这么一栋写字楼是你安心的港湾

  

安心守护

大虹桥国际

莘庄商务区第一高楼

由戴德梁行写字楼部独家代理



  

  项目参数

  

  1、全钢结构 尊贵身份

  放眼世界,在超高层建筑中,全钢结构仅59栋,中国商务楼中完全采用全钢结构更是稀缺,而大虹桥国际采用的就是“全钢结构”。它的优势主要体现在以下三方面:

  安全持久 9度抗震  

  钢构体系  结构寿命100年

  

  2、使用率更高 大面积无柱

  确保面积使用率提高4-6%

  

  3、三重保证 3层LOW-E中空玻璃幕墙

  保证优质隔音 隔热 良好的透光性

  黑白色系 格调高雅

  大虹桥国际以黑白色系为主基调,大堂运用大量黑色,沉稳不失优雅,室内大量白色渲染,高贵尽显格调。

  L型大堂 黑色主基调 层高达10米

  沉稳不失优雅

  室内大量白色运用

  简洁明了 典雅而又高贵

  高端品质 舒适空间

  高低区各4部高速三菱电梯

  平均等候时间<30秒

  开放式空间  动静分明

  人与人距离拉近  交流融洽

  4.2米层高  3米净高

  莘庄第一舒适办公空间

  产品只是它的一部分

  除此之外,他还有

  

  4、对标卓越全球城市副中心

  地处莘庄商务区

  对标2040年卓越全球城市副中心

  虹桥综合交通枢纽辐射区 交通便捷

  距虹桥枢纽10分钟  快速连接G60/S4/S20/沪闵/嘉闵

  

  5、环境优美 配套完善

  大虹桥国际 直面春申湖景

  这里绿树成荫 绿化成网 工作在绿色世界

  集办公、商业、文化、休闲一体

  这里有享誉全球酒店、琳琅满目商业...近在咫尺

  

  他是汇聚

  区位优质环境 上乘绝佳品质

  "五好"为一体地标性写字楼

  大虹桥国际  值得您入驻